修繕工程

C區地下室C1~C3處常遇大雨就淹水，經查C1丙丁型地下室樓梯邊的廢水控制盤有亮異常燈，經8/12開委員月例會議決議通過修繕，委請廠商世澤水電工程於9/2進行更換2組新抽水機，也感謝陳世彥主委於當日驗收修繕工程。

經2026/7/8委員月例會議討論決議通過，同意進行以下共10處修繕，包含地下室停車位、地下室蓄水池與各棟一樓大門樓梯口破損磁磚修繕。

經陳世彥主委7/10監督廠商施工並完成驗收，感謝主委! 辛苦了!

C1丁2 停車位上方長期油漆剝落

B2乙2、B3乙3 停車位上方汙水管水泥塊剝落至車上

B5甲乙型、C2丙丁型 蓄水池裂縫

B3丙型、B7丙丁型、C3甲乙型、C5甲乙型、C7丙丁型，以上共5處一樓大門樓梯口磁磚破裂修繕

非常感謝第十屆陳世彥主委針對每一處大小修繕都這麼盡心盡力完成，社區有您真好!!!

經2026/3/11委員月例會議討論決議通過，同意進行以下二處停車位上方長期漏水修繕，並於7/21委請廠商世澤到場完成修繕。

B10乙3 停車位號碼0-04

B9丁5 停車位號碼9-19

經2026/5/3召開住戶大會有C8丙1住戶反應C9甲1人行道旁有破洞，經主、副委檢查後又發現C7甲1人行道旁也有相同破洞，經主委7/12委請B8住戶幫忙這二處進行修繕，社區有您們真好!

因社區多棟外牆磁磚有澎共情形，經2026/7/8委員月例會議討論決議通過，同意進行修繕，並委請昱恬企業進行搭鷹架施作工程，以及晟盛工程進行澎供詞專打除與修繕。

於7/17與7/19完成修繕工程，感謝陳世彥主委這二天從上午到晚上全程視察修繕工程的進行，辛苦主委!!!

廠商富星5/25至社區例行發電機保養有發現B區發電機ATS燈故障沒亮，主委7/3至五金行買相同燈泡更換後有亮，確認只是電

燈故障，還好不是發電機內部電路問題，感謝主委幫忙換燈泡!

經2026/6/17委員月例會議決議，同意更換C區車坡道CH09監視器故障換新，以及C8、C9中走道攝影機CH15故障換新，同時送回114年7月管理室一台監視主機因颱風雷擊故障送修返回。

已於6/21委請廠商-詠傑至社區完成更換，舊品放在管理室。

社區因6月多次梅雨季節下大雨，造成BC二區地下室多處地面積水，有B6與C3住戶到管理室反應已經忍受地面持續積水好多年，主委於2026/6/30聯絡水管疏通廠商-梧棲包通清潔行-力冠企業社林老闆前來處理，並於6/30在B5 B6以及C2地下室停車位牆壁旁的淤泥阻塞排水孔先行疏通。

廠商反應社區地下室排水孔的水管孔徑小，且管底內已堆積多年甚至快30年前開工蓋社區時遺留下來的水泥軟細砂，故後續再觀察看看地面積水狀況。

經2026/6/17委員月例會議決議，同意更換BC車坡道入口處警語看板，已於7/02委請廠商-翰鎂科技完成更換二處新看板，請各位住戶在進出車坡道時務必遵行方向行駛，勿逆向並放慢速度。

守衛室B2監視器線路因使用年代太久已老化，常常造成滑鼠無法做動，使住戶無法立即調看地下室監視錄影紀錄。

經2026/1/07委員月例會議決議，同意委請廠商修繕更換，並於2026/1/21完成更換二條新的網路線。

社區已請廠商於2026/1/5~1/9間，完成一年一次例行性清洗各棟頂樓水塔與地下室蓄水池。

以下列出115年度廠商清洗水塔時發現的問題: 

1. B1甲乙型地下室馬達有一顆異常，開啟時很大聲響。

2. B3甲乙型地下室蓄水池揚水管漏水需要維修。

3. B8丙丁型頂樓水塔排水閥壞掉需要換修。

4. B10甲乙型頂樓水塔排水閥壞掉需要維修。

5. C4甲乙型地下室右邊開關異常。

    (C4棟委員1/12已請水電行檢測正常)

6. C5甲乙型地下室開關異常。

    (C4棟委員1/12已請水電行檢測正常)

7. C6甲乙型地下室開關無法正常停止。

8. C10甲乙型頂樓水塔排水閥壞掉需要維修。

以上均已通知各棟委員處理!

社區守衛室貨櫃屋大門於2025年12月底被強風吹壞，經2026/1/07委員月例會議決議，同意修繕更換新的鋁門。

已於2026/1/14請廠商至守衛室更換新鋁門。

管委會於1/5安排回收廠商至社區5台廢棄腳踏車與4台廢棄無車牌機車，回收所得待入當月財報。

廠商鍇豪於12/25完成C2丙丁型頂樓水塔2”民生用水管嚴重破損漏水修繕。

(營繕委員紀昇甫於12/25驗收)

廠商鍇豪於12/20完成C2丙丁型頂樓水塔3”消防水管嚴重破損漏水修繕。

(主委於12/23驗收)

B1甲乙型一樓大門樓梯磁磚於2025/12/19修繕完成。 

管理室於2025/11/18月通知水利局營建課

安排過年前到社區進行汙水池通管作業。     

台中市水利局已於2025/12/6至社區完成一年一次汙水池通管作業。

管委會於10/31安排回收廠商至社區載走7大台與4小台廢棄腳踏車及壞掉燈座燈泡，回收費用已入11月財報。 

依據114年度10月15日(三)委員會議決議:

廠商祥楓分別於10/30、10/31、11/3、11/4完成社區紅磚道綠植修剪工程。

感謝這次修剪樹木各棟住戶的配合，也非常謝謝主委的監工，主委也於11/4順利完成驗收。

依據114年度10月15日(三)委員會議決議:

通過由寶固興業施作文化社區以下BC二區地下室高壓灌注止漏工程，

施工期間為: 114年10月28日起至11月5日前，共約5~8天。

B區共6處，為:

• 4-20車位上方橫樑高壓灌注止漏工程

• 7-20車位上方橫樑高壓灌注止漏工程

• 8-17車位旁人孔高壓灌注止漏及牆面修補

• 10-1車位牆面高壓灌注止漏工程

• 8-01車位牆面高壓灌注止漏工程

• B9棟甲乙型頂樓自來水進水口底座

C區共15處，為:

• 10-17車位旁人孔高壓灌注止漏及牆面修補

• C10丙丁水箱管邊高壓灌注止漏工程

• 8-07車位旁人孔高壓灌注止漏及牆面修補

• 2-20車位牆面高壓灌注止漏工程

• C4丙丁水箱牆面高壓灌注止漏工程

• C3丙丁水箱牆面高壓灌注止漏工程

• C1丙丁水箱牆面高壓灌注止漏工程

• 1-17車位旁人孔高壓灌注止漏及牆面修補

• 3-6車位旁牆面車位旁高壓灌注止漏工程

• 3-6車位旁人孔高壓灌注止漏及牆面修補

• 5-9車位旁人孔高壓灌注止漏及牆面修補

• C6水箱牆面高壓灌注止漏工程

• C7甲乙水箱牆面高壓灌注止漏工程

• 5-9車位旁人孔高壓灌注止漏及牆面修補

• 0-07車位旁人孔高壓灌注止漏及牆面修補

• C10甲乙水箱牆面高壓灌注止漏工程

請位於附近停車位的住戶於施工期間配合移車，讓抓漏工程順利完成。

感謝陳世彥主委於114/8/24(日)早上帶領總幹事龍宗賢、營繕委員紀昇甫，常務監委黃素勤

共四人一起將C區地下室停車場地面有較大坑洞之處，與牆壁的消水孔，以及部分蓄水池

接管處的漏洞用水泥填補。

感謝陳世彥主委於114/8/24(日)早上帶領總幹事龍宗賢、營繕委員紀昇甫，常務監委黃素勤

共四人一起幫忙C3甲1人行道花圃處角，與該處對應地下室的修繕。

感謝陳世彥主委於114/8/24(日)早上帶領總幹事龍宗賢、營繕委員紀昇甫，常務監委黃素勤

一起將社區B5B6西側牆壁，以及C5C6東側牆壁一樓，將生鏽的消防送水口完成打磨、油漆

的修繕。🥰 真是我們社區的福氣 !!!  愛您們喔 !!! 😍💖💋

依8月委員月例會議討論，已於114/8/15通知廠商至B區地下室處理B3 B8上方風管破洞修補。

感謝副主委李家祥(游秀慧小姐)大力熱心幫忙 !!! 

聯絡區公所於8/7到社區守衛室前方完成BC區出入口的槽化線標示。

🥰 真是我們社區的福氣 !!!  愛您喔 !!! 😍💖💋

由於BC二區車坡道在7/4完工後，管委會又安排中興保全於7/5上午至社區施作BC二區車道辨識系統的感應線修繕! 至此，社區的車坡道歷經多年的修修補補，在第十屆陳世彥主委的努力帶領下，現在總算是完工了!

非常開心又感動! 我們文化社區的BC二區車坡道修繕工程終於在114/7/4完工了!

感謝最辛苦的第十屆陳世彥主委、C7棟住戶韓先生、B7 B9棟的鳳梨先生與財哥，以及其它熱心的大哥大姊們! 在38~39度這麼炎熱的大熱天一起督導施工順利完成，社區有您們真是我們大家的福氣!

文化社區管理室 2025/7/4

車道施工公告

預計 7/2~7/4 將進行BC車道施作工程，若遇風雨順延一天。

工期約3天

停車問題請住戶自行處理，造成不便請見諒，大家共體時艱盡快完成修繕

文化社區管委會關心您     2025/6/18

107/2

C區中庭污水口堵塞，造成污水溢出，緊急請公所函轉水利局派人前來處理，2/22水利局外包商改善完成。

社區污水管道屬於老舊管路，請住戶【勿將】衛生紙(棉)等物品丟入馬桶內，以免造成堵塞，請大家務必配合，感謝大家。