會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 106年 5 月份會議
會議時間︰106年 5 月 10 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第六屆主任委員 王敏春
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委王敏春 副主委 徐朝川 財委 鄭凱倫 委員 許裕鎮 委員江妮娜 委員 翁坤溢 委員 劉宗響
委員 卓玲蘭 委員 張秀美 委員 黃素勤 委員 蔡定宏 委員 楊麗娟 委員 黃劉美貞
常務 蔡玉塾 監委 楊榮僑 監委 施金蓮 監委 連花
列席人員︰
鷹陽保全 梁武龍 行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年 3月份存款簿結餘$439,168 ; 105年 4 月份財務收支情形計:收入$185,537(影印費105/4 $237、管理費收入$185,300)，支出$222,312(郵局提領$221,639、郵局代扣$673)本月存款簿結餘＄402,393，詳閱收支明細表之附件內容。
【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
106年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(粉紅色)停車證至管理室更換新證【橘色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. 與詠傑電訊公司續約完成。
2. C區LED照明燈和出口燈維修完成。
【驗收：前主委徐主委、前副主委蔡玉塾、前任委員：陳世彥、王敏春、張子祥，
前任監委：許進雄，施金蓮】
肆、 提案討論
案由一、討論106年度區分所有權人會議準備事宜。
當天請蔡定宏先生擔任司儀，請各委員於當天早上7點30分準時到會場幫忙佈置，並踴躍出席參與。
案由二、篩選區分所有權人會議提案單及管委會欲提案之內容。
經與會委員表決決議，將提案單部分放在區分所有權人會議上討論。
案由三、影印機合約5月31日到期，是否續約。
經與會委員表決通過，續約，每月1300元(含稅)。
案由四、與台灣佳光(西海岸)合約即將到期，是否續約。
經與會委員表決通過，續約。
案由五、管理室工具欲報廢清單。
經與會委員決議通過，將欲報廢物品全部報廢。
伍、 臨時動議
陸、 散會 (時間8：30 pm )
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 106年 4 月份會議
會議時間︰106年 4 月 12 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第六屆主任委員 王敏春
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委王敏春 副主委 徐朝川 總幹事 游秀慧 財委 鄭凱倫 委員 許裕鎮 委員 蔡銘璋 委員 江妮娜
委員 翁坤溢 委員 劉宗響 委員 卓玲蘭 委員 張秀美 委員 黃素勤 委員 蔡定宏 委員 楊麗娟
委員 黃劉美貞 委員 李家祥 常務蔡玉塾 監委 楊榮僑 監委 施金蓮
鷹陽保全 梁武龍 行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
106年 2 月份存款簿結餘$549,888 ; 106年3月份財務收支情形計:收入$144,946(影印費106/3 $146、管理費收入$144,800)，支出$255,666 (郵局提領$250,735、郵局代扣$4,931)本月存款簿結餘＄439,168，詳閱收支明細表之附件內容。
【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
106年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(粉紅色)停車證至管理室更換新證【橘色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. 社區網頁綱域續約一年完成。
2. 105年度消防安檢申報完成。
3. B區LED照明燈和出口燈維修完成。
【驗收：主委徐主委、副主委蔡玉塾、委員：陳世彥、王敏春、張子祥，監委：許進雄，施金蓮】
4. 地下室攝影機更換迴轉台*2台(B2-第16格、C2-第8格)
5. C區地下室8-1、8-12車位上方污水管漏水處理。
【驗收：主委徐朝川、委員王敏春、總幹事游秀慧】
肆、 提案討論
案由一、討論106年度區分所有權人會議，出席禮品及數量。
經與會委員表決決議，委請文康黃素勤委員負責禮品之訂購，洗衣精 250份。
案由二、與詠傑電訊公司監視器合約到期，是否續約。
經與會委員表決通過，續約，每月2,500元保養費。
伍、 臨時動議
案由一、B區地下室7-11和7-16車位附近，消防管噴水，需更換一齊開放閥及電磁閥。
經與會委員表決通過，委請飛鷹消防公司施作，金額3500元(未稅)。
案由二、台灣佳光(西海岸)將於社區架設光纖，預計五月底前施工完成。
已請台灣佳光正式發文通知，將再詢問是否可派人前來說明。
案由三、依據政府政策和台電外包商通知，預計五月底左右會完成電線全面地下化，因社 區監視器系統目前有使用到社區外圍電線桿拉線、掛監視器，故管委會有必要提 前做好準備。
經與會委員表決通過，委請詠傑電訊公司施作，金額部分協商是否可以再議價優 惠。
案由四、今年是否清洗水塔之討論。
經與會委員討論，暫定於10月份清洗水塔。
陸、 散會 (時間8：30 pm )
主任委員 副主任委員
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 106年 3 月份會議
會議時間︰106年 3 月 8 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 總幹事 游秀慧 財委鄭凱倫 委員 劉坤榮 委員 張子祥
委員 林錦雄 委員 卓玲蘭 委員 張秀美 委員 陳世彥 委員王敏春 委員 王棕南
委員 蔡宗寶 監委 劉宗響 監委 施金蓮 監委 許進雄 監委 高照鈞
列席人員︰
第六屆委員：主委王敏春 副主委 徐朝川 總幹事 游秀慧
財委 鄭凱倫 委員 蔡銘璋 委員 江妮娜 委員 劉宗響
委員 卓玲蘭 委員 張秀美 委員 黃素勤 委員 黃劉美貞 委員 李家祥
常務蔡玉塾 監委 楊榮僑 監委 施金蓮 監委 陳世彥 監委 連花
鷹陽保全 梁武龍 行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
106年 1 月份存款簿結餘$507,530 ; 106年 2 月份財務收支情形計:收入$252,763(影印費106/1 $113、管理費收入$251,300、加陽資訊電費補貼收入$1,350)，支出$210,405(郵局提領$209,795、郵局代扣$610)本月存款簿結餘＄549,888，詳閱收支明細表之附件內容。【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
106年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(粉紅色)停車證至管理室更換新證【橘色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. C區中庭管線堵塞不通，造成孔蓋污水冒出，已請水利局協助改善完成。
2. 外圍第11格攝影機更換變壓器*1只完成。
3. 管理室購置2台電風扇。
4. C區地下室消防泡沫原液槽更新*1組完成。
【驗收：主委徐朝川、副主委蔡玉塾、委員陳世彥、王敏春、張子祥，監委許進雄、施金蓮】
肆、 提案討論
案由一、新任主委推選社區各委員職掌(可由新任委員互相推選或自願擔任者)以利委員會運作順利。
決議：當選委員職稱如下
主任委員王敏春 副主任委員徐朝川 財務委員 鄭凱倫
總務委員 楊麗娟 會計委員江妮娜 總幹事 游秀慧
文康組委員：黃素勤、高永順、李家祥
秘書組委員：卓玲蘭、黃劉美貞
營繕組委員：劉宗響、翁坤溢、許裕鎮
環保組委員：張秀美、蔡銘璋
※C3棟目前尚未推選出委員，請住戶踴躍出任
常務監事 蔡玉塾
監委 楊榮僑 監委施金蓮 監委 陳世彥 監委 連花
案由二、討論委員交接日期。
決議：106年3月26日新舊任委員交接續任。
案由三、討論區分所有權人會議召開日期。
決議：經與委員表決通過，謹於106年5月21日召開區分所有權人會議。
案由四、向財富自由網路公司申請Google Suite標準版租約到期，是否續約。
決議：經與會委員決議通過，續約。
案由五、是否與林宜賢先生簽定清洗水塔合約，欲計3月份清洗。
決議：先請各棟委員回去檢查自家水塔的乾淨程度，下個月再討論。
伍、 臨時動議
案由一、B9棟鄭委員反應，近來社區發現地上有狗屎的現象頻繁，是否有方法可以改善？
決議：經與會委員討論，考量管委會並無公權力可對住戶開罰，將張貼公告進行勸導，
同時希望有養寵物的住戶能發揮公德心，隨手帶走寵物的糞便，以維居住環境之清潔。
陸、 散會 (時間8：30 pm )
主任委員 副主任委員
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 106年 2 月份會議
會議時間︰106年 2 月 8 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 總幹事 游秀慧 財務/總務 鄭凱倫
會計 王敏春 委員 張子祥 委員 林錦雄 委員 張秀美
委員 陳世彥 委員 王棕南 委員 袁華忠 委員 蔡宗寶
監委 劉宗響 監委 施金蓮 監委 許進雄 監委 高照鈞
列席人員︰
鷹陽保全 梁武龍 行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年 12 月份存款簿結餘$513,448 ; 106年1 月份財務收支情形計:收入$218,043(影印費106/1 $143、管理費收入$217,900)，支出$223,961 (郵局提領$219,077、郵局代扣$4,884)本月存款簿結餘＄507,530，詳閱收支明細表之附件內容。
【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。
106年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(粉紅色)停車證至管理室更換新證【橘色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. C區地下室發電機電池更換*2台完成。
2. B區地下室消防泡沫原液槽更新*1組完成。
【驗收：主委徐朝川、副主委蔡玉塾、委員：王敏春、張子祥，監委許進雄、施金蓮】
3. 財產信託105年度下半年「財產目錄」及「收入與費用報告書」各乙份公告。
肆、 提案討論
案由一、選出第六屆主任委員。
決議：恭喜王敏春委員當選第六屆主任委員。
案由二、選出第六屆監察委員。
決議：當選名單如下
B3丙2 蔡玉塾
B8甲4 楊榮僑
B9丁3 施金蓮
C2甲2 陳世彥
C10乙2 連花
恭喜以上五位當選第六屆監察委員，
並將從其中選出一人擔任常務監事。
伍、 臨時動議
陸、 散會 (時間8：30 pm )
主任委員 副主任委員
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 106年 1 月份會議
會議時間︰106年 1 月 10 日（星期二） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 財務/總務 鄭凱倫 會計 王敏春
委員 劉坤榮 委員 張子祥 委員 林錦雄 委員 卓玲蘭
委員 張秀美 委員 陳世彥 委員 林金衛 委員 蔡宗寶
監委 劉宗響 監委 施金蓮 監委 許進雄 監委 高照鈞
列席人員︰
鷹陽保全 梁武龍 行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年 11 月份存款簿結餘$693,492 ; 105年12 月份財務收支情形計:收入$159,274(影印費105/12 $149、管理費收入$158,200、郵局利息$925)，支出$339,318 (郵局提領$338,761、郵局代扣$557)本月存款簿結餘＄513,448，詳閱收支明細表之附件內容。【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
106年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(粉紅)停車證至管理室更換新證【橘色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. 地下室電燈定期檢修合約與駿業水電工程行簽約完成。
2. C1、C3、C7棟甲乙型頂樓消防水管樓地板修繕完成。
【驗收：C1、C3、C7棟委員及主委、副主委、總幹事】
3. 自動ABC乾粉滅火器10型檢修*91支完成。
【驗收：主委、副主委 、總幹事】
4. BC區頂樓消防逆止閥修繕完成(含安裝工資)。
【驗收：主委、副主委、總幹事】
5.B6乙5申請頂樓防水工程補助款5000元。
肆、 提案討論
案由一、第六屆管理委員、監事委員開票。
會後公告當選委員及監事代表名單。
案由二、針對C2棟乙5樓消防栓修繕，飛鷹消防公司報價。
經與會委員表決通過，委請飛鷹消防公司施作，金額2000元。
伍、 臨時動議
案由一、消防隊複查要求改善項目，飛鷹消防公司報價。
經與會委員表決通過，委請飛鷹消防公司施作，金額27000元。
案由二、C9棟甲乙型1樓緊急照明燈的電源上裝有住戶自行安裝的插座，用來充個人車輛的電源，如何處理？
經與會委員討論，將請住戶自行拆除。
案由三、C8甲1住戶用水泥將1樓花圃封填1/3，作為個人物品放置使用，應如何處理？
經與會委員決議，連同C10丙1住戶一同發文通知，請其限期改善。
案由四、C區地下室8-01及8-12車位上方污水管滲水，造成車輛烤漆受損，
應如何處理？
經與會委員討論，請廠商報價。
陸、 散會 (時間8：30 pm )
主任委員 副主任委員
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 105年 12 月份會議
會議時間︰105年 12 月 7 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 財務/總務 鄭凱倫 會計 王敏春 委員 劉坤榮 委員 張子祥
委員 林錦雄 委員 卓玲蘭 委員 張秀美 委員 陳世彥 委員 林金衛 委員 蔡宗寶 監委 劉宗響
監委 施金蓮 監委 許進雄 監委 高照鈞
列席人員︰
鷹陽保全 梁武龍 行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年 10 月份存款簿結餘$734,868 ; 105年 11 月份財務收支情形計:收入$133,783(影印費105/11 $183、管理費收入$133,600)，支出$175,159 (郵局提領$169,138、郵局代扣$6,021)本月存款簿結餘＄693,492，詳閱收支明細表之附件內容。【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
106年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(粉紅色)停車證至管理室更換新證【黃色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. 105年度管理室地價稅繳納完成。
肆、 提案討論
案由一、擬106年度歲入歲出預算書審核。
106年歲入歲出預算書編列已在會議中通過，提報106年度區分所有權人大會表決，
通過後依決議執行此案。
案由二、第六屆管理委員、監委訂出選票日。
請各棟委員於12月31日之前繳交選票單予管理室，並於明年元月份開票。
案由三、地下室電燈每月定期檢修合約(12/31到期，每月檢修兩次，每月金額1,500元)是否續約。
經與會委員表決通過，與駿業水電工程續約。
案由四、B區地下室7-20、4-19及4-20車位上方屋樑滴水(即守衛室旁花臺下方)，修繕之討論。
下次再討論。
伍、 臨時動議
案由一、B1棟地下室消防水管破裂，造成乙型3、4、5樓屋內牆壁滲水，應如何處理。
考量此一問題，可能非單一個案，請住戶保留相關現場照片，待區分所有權人大會提出來討 論。
案由二、C2棟住戶反應5樓消防栓出現滲水情況。
請飛鷹消防公司報價。
陸、 散會 (時間8：30 pm )
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 105年 11 月份會議
會議時間︰105年 11 月 09 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 總幹事 游秀慧 財務/總務 鄭凱倫
會計 王敏春 委員 劉坤榮 委員 張子祥 委員 林錦雄 委員 卓玲蘭 委員 張秀美
委員 陳世彥 委員 王棕南 委員 蔡宗寶 監委 劉宗響 監委 施金蓮 監委 許進雄 監委 高照鈞
列席人員︰
行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年 月份存款簿結餘$896,838 ; 105年 月份財務收支情形計:收入$249,535(影印費收入105/ $142、郵局利息＄1,393、管理費收入$248,000)，支出$ 560,419(郵局提領$558,977、郵局代扣$1,442)本月存款簿結餘$585,954，詳閱收支明細表之附件內容。【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
105年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(綠色)停車證至管理室更換新證【粉紅色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1.守衛室C2螢幕更換變壓器1只完成。
2.更換大型/小型攝影機各1支(外圍第5格/C區地下室C1第8格)
3.C7棟丙丁頂樓消防水管樓地板漏水修繕完成。
【驗收：主委徐朝川、副主委蔡玉塾、C7棟委員王棕南、C4.5棟委員王敏春】
4.手提滅火器檢修完成*991支。
【驗收：
各棟委員驗收各樓層，地下室部份 主委徐朝川、副主委蔡玉塾、總幹事游秀慧】
5.B10與C10棟戶外防水架空線工程完成。
6.社區行道樹修剪完成。
【驗收：主委徐朝川、副主委蔡玉塾、總幹事游秀慧、財委鄭凱倫，常務監事江清課】
7.管理室攝影機第13格更換變壓器一只完成。
8.U型管兩處固定完成<B6-B7棟外圍、守衛室對面U型管>。
9.地下室BC區兩邊鐵捲門修繕完成。【驗收：總幹事游秀慧】
10.B區地下室厠所更換水箱零件及水龍頭。
肆、 提案討論
案由一、B區地下室7-20、4-19及4-20車位上方屋樑滴水(即守衛室旁花臺下方)，廠商報價。
待廠商當面解說，下個月再議。
伍、 臨時動議
案由一、C2棟5樓狗叫聲影響住戶安寧。
書寫住戶反應內容，由C1棟蔡委員請住戶聯署簽名，到時候再通知住戶請其改善。
陸、 散會 (時間8：30 pm )
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 105年 10 月份會議
會議時間︰105年 10 月 12 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 總幹事 游秀慧 財務/總務 鄭凱倫
會計 王敏春 委員 劉坤榮 委員 林錦雄 委員 卓玲蘭
委員 張秀美 委員 陳世彥 委員 王棕南 委員 袁華忠
委員 蔡宗寶 監委 劉宗響 監委 施金蓮 監委 許進雄
監委 高照鈞
列席人員︰
鷹陽保全 陳振興 行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年 9 月份存款簿結餘$763,663 ; 105年 10 月份財務收支情形計:收入$129,422(影印費105/10 $302、管理費收入$127,800、加陽資訊電費補貼$1,320)，支出$177,803(郵局提領$170,985、郵局代扣$6,818)本月存款簿結餘＄715,282，詳閱收支明細表之附件內容。【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
105年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(綠色)停車證至管理室更換新證【粉紅色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. C6甲5王小姐申請頂樓防水工程補助5000元完成。
2. 管理室電腦主機維修完成。
3. B1甲型外圍U型管鬆動固定*1處完成。
【驗收：主委徐朝川、財務委員鄭凱倫、總幹事游秀慧】
4. C區地下室攝影機#14更換變壓器一只完成。
5. C區車坡道磁磚修補完成(保固一年)。
【驗收：主委徐朝川、副主委蔡玉塾、財委鄭凱倫、總幹事游秀慧、委員王敏春】
6.B區地下室污水處理池更換沉水馬達2台及相關維修。
【驗收：主委徐朝川、副主委蔡玉塾、財委鄭凱倫、總幹事游秀慧、委員王敏春】
肆、 提案討論
案由一、B2棟有一住戶將重型機車停置地下室多日，多次溝通及勸導皆無成效，應如何管理。
經與會委員表決通過，依據103年度區分所有權人會議決議通知住戶，
如仍未改善將執行上鎖動作。
案由二、中庭攝影機需重新架設防水架空線，廠商報價。
經與會委員表決通過，委請詠傑電訊公司施工，金額3,280元 (含稅)。
案由三、飛鷹消防公司提出消防改善報價單。
經與會委員表決通過，委請飛鷹消防公司施作火警自動警報設備 金額99,920元、地下室BC區自動滅火器(俗稱西瓜)檢測 金額26,000元，地下室泡沫原液槽更新及配置 金額B/C區各100,000元，以上金額為未稅。
伍、 臨時動議
案由一、社區住家內緩降機和落地架檢修方式之討論。
飛鷹消防公司會提供避難器具設備之相關照片，供住戶自我檢查及統計。
案由二、B3丙1住戶連小姐反應，樓上3樓住戶黃先生夫婦於1樓花圃公共空間堆放回物品及用自行車佔停車位，請管委員提出有效解決辦法。
經與會委員決議，待會開完會，麻煩全體委員一同前去向3樓黃先生夫婦勸導改善。
案由三、C區C1甲乙、C3甲乙及C7甲乙頂樓消防水管破裂，廠商報價。
經與會委員表決通過，委請能信消防公司施作，金額共58,322(未稅)，保固二年。
案由四、土地銀行公共基金信託合約於10/31日到期，是否續約。
經與會委員表決通過，續約。
案由五、化糞池之清理。
經瞭解，每天已由污水處理口排出家庭廢水及糞便，所以社區應該沒有化糞池的問題，
再找時間觀察。
案由六、梧棲童綜合醫院徵求35戶6歲以下嬰幼兒防跌安全環境之訪查，截止日期10月底前，凡參與者可獲得價值約300元的防跌安全包。
請各委員加以宣導並提供名單，有意者請向管理室報名。
案由七、C9棟袁委員反應，台灣佳光(西海岸)公司的線路於上次颱風時不斷拍打其住家玻璃，建議請台灣佳光公司重新加強固定。
已通知台灣佳光公司改善。
陸、 散會 (時間8：30 pm )
主任委員 副主任委員
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 105年 9 月份會議
會議時間︰105年 9 月 7 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 總幹事 游秀慧 財務/總務 鄭凱倫 會計 王敏春 委員 劉坤榮 委員 張子祥 委員 林錦雄
委員 卓玲蘭 委員 張秀美 委員 陳世彥 委員 王棕南 委員 蔡宗寶 監委 劉宗響 監委 施金蓮 監委 許進雄 監委 高照鈞
列席人員︰
飛鷹消防工業(股)公司 鄒騰輝 鷹陽保全 陳振興 行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年7月份存款簿結餘$860,465 ; 105年 8月份財務收支情形計:收入$119,804(影印費105/8 $404、管理費收入$119,400)，
支出$216,606(郵局提領$215,723、郵局代扣$883)本月存款簿結餘＄763,663，詳閱收支明細表之附件內容。
【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
105年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(綠色)停車證至管理室更換新證【粉紅色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. C1甲5申請頂樓防水工程補助5000元完成。
2. 8/7租桌子*10張拜地基主完成。
3. 購置開飲機一台，並將管理室原先的開飲機移至守衛室使用，管理室使用新購的開飲機。
4. 消防水帶更新210條，金額187425元，7~8月分兩次付款完成。
【驗收：各棟委員驗收各棟；地下室則由主委、副主委、總幹事及王敏春委員共同驗收】
5. 外圍#6 攝影機更換變壓器一只完成。
6. 社區割草機油箱更新、揹式割草更換刀頭完成。
肆、 提案討論
案由一、飛鷹消防公司提出消防改善報價單。
經與會委員表決通過，委請飛鷹消防施作滅火器每三年需檢測一次的藥劑檢測，一支120元(未稅)，依實際數量付款。
案由二、C區地下室車坡道磁磚破損，廠商報價。
經與會委員表決通過，委請林宜賢先生施作，金額5,500元(未稅)。
案由三、BC區車坡道是否全部重整之討論。
留待住戶大會討論。
案由四、B區地下室7-20、4-19及4-20車位上方屋樑滴水，廠商會同委員現場勘查解說及報價。
再另請廠商報價。
案由五、社區行道樹修剪，廠商報價。
經與會委員表決通過，委請運金來景觀園藝施作，金額31,000元(未稅)，
預計10月開始修剪行道樹。
案由六、B區地下室電腦室門旁邊，每逢下雨天就會滲水，是否修繕。
經與會委員決議，請廠商估價施工。
案由七、C7甲乙頂樓消防水管樓地板漏水，廠商報價。
經與會委員表決通過，委請能信工程(股)公司施作，金額25,921元
(未稅)，保固二年。
伍、 臨時動議
案由一、針對上個月鄭財委所提議：
「日後除每月固定基本有簽約委外廠商的應付維護貨款，以及社區日常固定支出費用以外，若有在當月份需要額外支出其他費用，
都應在當月或隔月委員會開會時提出討論，並在決議通過後才做實行」之再討論。
經與會委員決議，若遇緊急事件經主委、副主委、總幹事等同意即可施作，在於委員會開會時提出報告即可。
陸、 散會 (時間8：30 pm )
主任委員 副主任委員
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 105年 8月份會議
會議時間︰105年 8 月 10日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 財務/總務 鄭凱倫 會計 王敏春 委員 劉坤榮 委員 張子祥 委員 林錦雄 委員 卓玲蘭
委員 張秀美 委員 陳世彥 委員 王棕南 委員 林金衛 委員 蔡宗寶 監委 劉宗響 監委 施金蓮 監委 許進雄
監委 高照鈞
列席人員︰
行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年 06月份存款簿結餘$942,061 ; 105年 07 月份財務收支情形計:收入$207,592(影印費105/7 $492、管理費收入$207,100)，
支出$289,188 (郵局提領$283,787、郵局代扣$5,401)本月存款簿結餘＄860,465，詳閱收支明細表之附件內容。
【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
105年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(綠色)停車證至管理室更換新證【粉紅色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. 地下室LED燈管更換*10組(含LED 燈管)。
2. C10棟丙丁 頂樓消防水管破管維修完成—驗收：總幹事游秀慧、C10棟委員蔡宗寶
3. B10棟乙型 頂樓消防水管樓地板漏水修繕完成—驗收：B10棟委員卓玲蘭
4. C3棟丙丁 頂樓消防水樓地板及水塔牆壁漏水修繕完成。
—驗收：營繕委員劉坤榮、總幹事游秀慧
5. C8棟丙丁 頂樓消防水管水塔彎道處焊道漏水修繕—驗收：C8棟委員林金衛。
6. 財產信託105年度上半年「財產目錄」及「收入與費用報告書」各乙份公告。
肆、 提案討論
案由一、B區地下室7-20、4-19及4-20車位上方屋樑滴水，廠商再次報價。
待廠商報價單全部送齊在討論。
案由二、住戶於公共空間堆放回收物及廢棄機車和自行車等造成居住環境髒亂，如何處理。
經與會委員討論決議，堆放回收物的問題委請三位環保委員前去向住戶勸導改善，廢棄機車和自行車則擇日公告報廢。
伍、 臨時動議
案由一、飛鷹消防公司提出消防改善報價單。
待下次會議再行討論。
案由二、鄭財委提議：
(一)日後除每月固定基本有簽約委外廠商的應付維護貨款，以及社區日常固定支出費用以外，若有在當月份需要額外支出其他費用，都應在當月或隔月委員會開會時提出討論，並在決議通過後才做實行。
(二) 已發包委外廠商之應付貨款，都必須在管委會付款前由任一委員(最少兩位委員)驗收成效，回報管委會之後
才可進行後續付款。
經與會委員決議，依此執行。
案由三、C3棟重選委員，開票。
恭禧楊明清先生當選。
陸、 散會 (時間8：30 pm )
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 105年 7 月份會議
會議時間︰105年 7 月 13 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 總幹事 游秀慧 顧問 蔡住當 財務/ 總務 鄭凱倫 會計 王敏春 委員 劉坤榮
委員 張子祥 委員 林錦雄 委員 卓玲蘭 委員 張秀美 委員 王棕南 委員 林金衛 委員 蔡宗寶 常務 江清課
監委 劉宗響 監委 施金蓮 監委 許進雄 監委 高照鈞
列席人員︰
鷹陽保全 歐柏慶 行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年 5月份存款簿結餘$1,092,021 ; 105年 6 月份財務收支情形計:收入$136,822(影印費105/6 $236、管理費收入$135,200、郵局利息$1,286、補發停車證$100)，
支出$286,782 (郵局提領$285,599、郵局代扣$1,183)本月存款簿結餘＄942,061，詳閱收支明細表之附件內容。
【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
105年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(綠色)停車證至管理室更換新證【粉紅色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. 與福安影印機公司續約完成。
2. 與社區環保志工隊續約完成。
3. 與鷹陽保全公司續約完成。
4. 與泰安保險公司續約並繳費完成
5.關於頂樓漏水修繕，回覆c8甲5莫先生寄出存證信函。
6.社區巷弄間安裝攝影機完成。
~【驗收：主委徐朝川、副主委蔡玉塾、總幹事游秀慧】
7.BC區虛擬總表已向自來水公司申請完成。
肆、 提案討論
案由一、中元節拜地基主日期之選定。
經與會委員表決決議，謹訂於8月7日(星期日)早上9點開始。
案由二、B區地下室7-20、4-19及4-20車位上方屋樑滴水，廠商報價。
經與會委員討論，詢問其他廠商報價，下次再決議。
案由三、台中市政府消防局開出限期改善通知單。
經與會委員決議，委由飛鷹消防公司申請展延，再分次修繕。
伍、 臨時動議
案由一、C3棟前委員蔡先生因故身亡，C3棟是否需重選委員。
經與會委員決議，發投票單給C3棟20戶住戶，擇期重選委員。
案由二、C8甲5莫小姐反應頂樓漏水修繕，是否可要求同棟住戶共同分攤修繕費用。
經與會委員討論，請莫小姐選定一個日期，再由管委會
發文給C8棟住戶，大家一起協商費用是否分攤。
陸、 散會 (時間8：30 pm )
主任委員 副主任委員
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 105年 6 月份會議
會議時間︰105年 6 月 1 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 總幹事 游秀慧 總務 鄭凱倫 會計 王敏春 委員 劉坤榮 委員 張子祥 委員 林錦雄
委員 卓玲蘭 委員 張秀美 委員 王棕南 委員 林金衛 委員 蔡宗寶 常務 江清課 監委 施金蓮 監委 許進雄
監委 高照鈞
列席人員︰
鷹陽保全 歐柏慶 行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年 4 月份存款簿結餘$1,043,627; 105年 5 月份財務收支情形計:收入$179,505(影印費105/5 $105、管理費收入$179,400)，
支出$ 131,111 (郵局提領$123,942、郵局代扣$7,169)本月存款簿結餘＄1,092,021，詳閱收支明細表之附件內容。
【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
105年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(綠色)停車證至管理室更換新證【粉紅色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. 與台灣佳光(西海岸)公司簽約完成。
2.C區車坡道磁磚修繕完成。
【驗收委員：主委徐朝川、總幹事游秀慧、林金衛委員】
3. 管理費收據紙本印刷完成。
4. 管理室訂自由時報一年份報紙完成。
5. 寄出存證信函向B1甲5及C10丁4催繳管理費。
肆、 提案討論
案由一、財務委員改選。
因前財務委員蔡篤煙車禍身故，故財務委員有必要重新改選，經與會委員表決通過，由鄭凱倫先生出任第五屆財務委員。
案由二、與社區環保志工隊(6/30)合約到期，是否續約。
經與會委員表決通過，續約，每月補貼5,000元。
案由三、與鷹陽保全(6/30)合約到期，是否續約。
經與會委員表決通過，續約，每月金額98,000元。
案由四、與泰安保險投保，社區意外責任險(6/18)合約到期，
是否續約。
經與會委員表決通過，續約, 一年保費12,530元。
案由五、行道樹遮住監視器攝影，廠商報價。
經與會委員討論，因廠商表示夏季修剪樹木易傷樹，等7-8月再請廠商報價。
伍、 臨時動議
陸、 散會 (時間8：30 pm )
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 105年 5 月份會議
會議時間︰105年 5 月 11 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 財務 蔡篤煙 總務 鄭凱倫 會計 王敏春 委員 張子祥 委員 林錦雄 委員 張秀美
委員 陳世彥 委員 王棕南 委員 林金衛 委員 蔡宗寶 監委 劉宗響 監委 施金蓮 監委 許進雄 監委 高照鈞
列席人員︰
鷹陽保全 歐柏慶 行政助理 徐雅香
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年 3 月份存款簿結餘$1,030,394 ; 105年 4 月份財務收支情形計:收入$200,859(影印費105/4 $359、管理費收入$200,300、1-2月發票中獎收入$200)，
支出$187,626(郵局提領$185,930、郵局代扣$1,696)本月存款簿結餘＄1,043,627，詳閱收支明細表之附件內容。
【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
105年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(綠色)停車證至管理室更換新證【粉紅色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. C10甲5和B2乙5申請頂樓防水工程補助完成。
2. BC區清洗水塔完成。
3. BC區3月份消防設備例行保養完成。
4. BC區頂樓逆止閥查修完成，近期會陸續更換損壞的消防設備。
5.管理室電話機更新完成。
6.與詠傑電訊簽約完成。
肆、 提案討論
案由一、與福安(影印機)合約5月31日到期，是否續約。
經與會委員表決通過，與福安公司續約。
案由二、與西海岸有線電視簽定優惠合約，是否續約。
經與會委員表決通過，與台灣佳光(西海岸)公司續約。
案由三、 C區地下室(6-9車位附近)電線管道外箱生鏽脫落，且有滴水現象，如何處理。
經與會委員討論，先請駿業水電黃先生找出漏水原因，後續再行討論。
案由四、地下室消防管和水管上面有水滴之說明。
經與會委員討論，待消防逆止閥修繕完成，再觀察是否有改善，如果還是有滴水現象再請廠商修繕。
伍、 臨時動議
案由一、B9甲5林先生提議，頂樓出租場地給太陽能公司安裝太陽能，一來有租金收入，二來頂樓有遮敝物，
夏天比較不會熱，且可延緩頂樓漏水的發生。
經與會委員討論，暫不考慮。
案由二、關於虛擬總表之申請。
上次住戶大會時已有提到，因有人詢問，與會委員再次討論，等逆止閥修繕更換完成，再行申請。
案由三、行道樹遮住監視器攝影，是否修剪。
經與會委員表決決議，請廠商報價。
陸、 散會 (時間8：30 pm )
主任委員 副主任委員
會 議 紀 錄
會議名稱︰文化社區管理委員會 105年 4 月份會議
會議時間︰105年 4 月 13 日（星期三） 7:30 pm
會議主席︰第五屆主任委員 徐朝川
會議地點︰文化社區管理室
出席委員︰
主委 徐朝川 副主委 蔡玉塾 財務 蔡篤煙 總務 鄭凱倫 會計 王敏春 委員 張子祥 委員 林錦雄 委員 張秀美
委員 陳世彥 委員 王棕南 委員 林金衛 委員 蔡宗寶 常務 江清課 監委 劉宗響 監委 施金蓮 監委 許進雄
監委 高照鈞
列席人員︰
鷹陽保全 歐柏慶 行政助理 徐雅香 C6棟住戶黃雅麗
壹、 主席報告
貳、 財務報告
105年 2 月份存款簿結餘$990,495 ; 105年 3 月份財務收支情形計:收入$198,166(影印費收入105/3 $166、管理費收入$198,000)，
支出$ 158,267(郵局提領$121,837、郵局代扣$6,544、住戶大會支出$29,886)本月存款簿結餘$1,030,394，詳閱收支明細表之附件內容。
【以上財務收支明細有傳票憑證，開會時請委員過目, 如有疑問請會議中提出，如果沒問題會後公佈。】
105年度停車證已開始更換，
請務必攜帶舊(綠色)停車證至管理室更換新證【粉紅色】
參、 工作報告(總幹事報告)
1. B1－B2棟甲型外圍紅磚漏水修繕完成。
【驗收：主委徐朝川、副主委蔡玉塾、營繕委員劉坤榮】
2. 105年度區分所有人會議圓滿完成。
肆、 提案討論
案由一、飛鷹消防工業(股)公司說明消防設備檢測結果。
飛鷹消防工業(股)公司鄒先生反應，BC區逆止閥共36組無法持壓，故目前消防幫浦壓力異常無法發揮正常功能，建議更換逆止閥。
案由二、消防逆止閥，廠商報價。
經與會委員表決通過，委請飛鷹消防工業(股)公司施作，因逆止閥待換數量多，價格部份請鄒先生回去再請示，是否可以再優惠。
案由三、消防水帶，廠商報價。
經與會委員表決通過，委請飛鷹消防工業(股)公司施作，1組水帶先換1條，1條850元(未稅)，BC區共需更換210條。
案由四、出口燈及緊急照明燈，廠商報價。
經與會委員表決通過，委請飛鷹消防工業(股)公司施作，出口燈LED新品壹台600元，緊急照明燈LED新品壹台350元，電池壹台250元，均保固一年，以上金額為未稅。
案由五、管理費收據紙本列印，廠商報價。
經與會委員表決通過，委由樺鋒印刷製作，數量160本，本/32元，總計5,120元(未稅)。
案由六、區棟間安裝監視器，廠商報價。
經與會委員表決通過，委由詠傑電訊工程施作，16支攝影機，含一台錄影主機，金額154,450元(含稅) ，保固二年。
因安裝攝影機位置為一樓住戶外牆，請社區一樓住戶協助配合。
案由七、依據區分所有權人會議決議：
1.社區LINE群組是否建立
2.網頁留言板回覆住戶留言流程模式
經與會委員討論，設立網頁留言板，並由主委/副主委/總幹事三位負責回覆住戶留言，至於社區LINE，考量需要購置手機及申請手機號碼，暫不考慮。
伍、 臨時動議
案由一、與詠傑監視器保養合約4/30到期，是否續約。
經與會委員表決通過，續約。
案由二、B3棟地下室電燈燈座故障，是否修繕。
經與會委員表決通過，委請水電黃先生，更換LED燈。
案由三、B3棟丁型4-5樓外牆磁磚突出，是否處理。
經與會委員討論，先請各棟委員檢查該棟外牆磁磚是否有脫落現象並回報管理室, 再一併請廠商報價處理。
陸、 散會 (時間8：30 pm )
文化社區105年度區分所有權人會議紀錄
