歷屆管理委員會工作成果

(第四屆)管理委員會工作成果

1.102年5月購入開會用塑膠椅子200張。

2.102年12月社區滅火器全面換新 【10型手提式滅火器共購進996支】。

3.103年3月地下室B、C區請人打掃完成。

4.103年4月社區緊急照明燈、方向燈、出口標示燈修繕完成。

5.102~103年B/C區頂樓消防管線全面油漆完成。

6.103年5月BC區全面製作佈告欄安裝完成。

7.103年6月12日文化社區專屬網站正式公開，【梧棲文化社區網址：www.culturehome.com.tw】

8.經草湳里林槐庭里長與本社區主委徐朝川先生的爭取，在本社區守衛室前方空地設置一台LED跑馬燈，       

 並於103年9月4日正式起用，方便管理委員會宣導社區事宜。

9.103年10月28日「文化社區管理委員會」看板重新製作完成。 

10.外圍裝設92萬素的監視器設備(10支)，原公所安裝的監視器設備請里幹事紀志堅先生領回

  相關設備，並完成報廢程序。

(第五屆)本屆管理委員會工作成果

一、B7甲1住戶於住家前公共區域興建花園工程，管理委員會與住戶協調無共識，向台中市公寓大廈

            調解委員會申請調解，104/3/25主委徐朝川及顧問蔡住當代表管理委員會前往參與調解會，    

           104/4/16

          台中市都市發展局依據3/25當天協調會議，

      來函告知決議內容【雙方同意由對造人恢復原狀，已植栽部分可予以保留。】

   同年6月份B7甲1住戶自行拆除外牆增設部份，保留植栽。

二、BC區車道入口更換為燈罩式LED紅綠燈。<依104年度區分所有權人會議決議辦理>

三、管理室安裝鐵窗。<依104年度區分所有權人會議決議辦理>

四、各棟頂樓消防水管安裝支撐架固定。<依102年度區分所有權人會議決議辦理>

五、社區人行步道紅磚共19處修繕完成。<依104年度區分所有權人會議決議辦理>

六、社區BC區巷弄間安裝攝影機完成。<依105年度區分所有權人會議決議辦理>

七、社區消防水帶部分更新完成。<依105年度區分所有權人會議決議辦理>

八、社區滅火器藥劑檢測完成*991支。(依據消防法規需三年檢測一次)

九、社區行道樹修剪完成。

十、自動滅火器檢測完成*91支。(依據消防法規需三年檢測一次)

十一、各棟頂樓消防逆止閥修繕完成。

十二、C區中庭管線堵塞不通，造成孔蓋污水冒出，已請水利局協助改善完成。

(第六屆)管理委員會工作成果

一、因應政府政策(電線地下化)，社區周遭電線桿將遷移，106/4會議通過，106/9經詠傑公司現場勘查後，部分監視器重新架設線路完成。

二、鷹陽保全公司因主管個人財務因素，106/9起不再與該公司續約，改由管委會自行聘請守衛3人+助理1人。107/3住戶大會時，有住戶提出管委會自聘員工是否符合勞基法，於是當場決議重新回歸保全公司管理，107/6/1起正式由坤鑫物權管理公司管理。

三、社區頂樓民生水管完成支撐架安裝，共267組。

四、106/12月份 C區地下室電覽線被宵小偷剪，造成社區重大財務損失，107/5月完成更新修繕。

(第九屆)管理委員會工作成果

依據112年9月委員月例會議決議：

一、更換BC區地下室消防電磁閥和一齊開放閥，依實際數量請款，共分四期付款。

二、管理室安裝日立1.8噸變頻冷氣一台，保固七年。
三、停止印製紙本停車證。

依據112年10月委員月例會議決議

自明年度113年1月1日起，

凡積欠管理費4個月，加上通知催繳2個月，達6月個以上(含6個月)未繳費者，為維護社區住戶權益與公平性，將暫時禁止其地下室停車，直至欠費住戶完成繳費程序。同時，針對佔用他人車位者，將公告其車牌號碼及照片。

有請各棟委員將上述新措揓通知單，親交通知單予住戶或張貼於住家大門

112/5/28區分所有權人會議通過，

自112/7/1起，每戶每月管理費調整為新台幣600元。

依據112年(5/28)區分所有權人會議決議辦理，架設車道辨識系統，

若金額超過50萬元，則運用社區信託基金支付。

7月份委員月例會議決議由中興保全技(股)施工，金額70萬(含稅)，

保固三年112/10/25~115/10/25

112/12/4土地銀行信託基金撥款70萬予中興保全。

113年1月依據1月份委員月例會議決議

向公所申請於社區周遭(B1、B10、C1、C10棟)設立「車輛進入社區請減速慢行」告示牌。

113/3/13-3/14兩天公所完成「減速慢行」告示牌架設。

(第十屆) 管理委員會工作成果

1. 114/7/2~7/4共三天進行BC二區車坡道修繕工程，7/5中興保全施作BC二區車坡道車辨感應線的修繕

2. 依據114年6月11日委員月例會議決議:

    為有效將管理費用花在社區公共修繕及管理處理費上，修正奠儀請領條件為:

    所有權人本人與配偶，請領金額$1,100元，並自114年7月1日起生效

3. 感謝副主委李家祥(游秀慧)大力幫忙聯絡區公所於8/7到社區守衛室前方標示槽化線。