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☆本社區為內政部營建署興建，交由台中縣政府國宅課管理，為國宅第三期，民國86年4月21日完工，分B、C區，各10棟、總共360戶，隔年 87 年元月15日交屋，住戶陸續入住，稱為【台中縣文化國民住宅社區】。
☆本社區為內政部營建署興建，交由台中縣政府國宅課管理，為國宅第三期，民國86年4月21日完工，分B、C區，各10棟、總共360戶，隔年 87 年元月15日交屋，住戶陸續入住，稱為【台中縣文化國民住宅社區】。
☆民國88年地下室車位分配，每戶一位停車位，以抽籤方法決定停放位置。(最初一區只有108個車位，後來增設為一戶一車位) 一開始地下室未開放，故無收管理費，後來為方便住戶停放車輛，並聘請守衛人員看守，開始收取管理費。89年1月以前，每戶每月管理費收取 300元，89年2月管理費400元，89年3月起，管理費700元(管理費400元+地下室停車費300元) ，90年3月4日住戶大會，將管理費與地下室停車費合併收費，統稱「管理費」，同時自4月1日起管理費調降為每戶每月500元。
☆民國88年地下室車位分配，每戶一位停車位，以抽籤方法決定停放位置。(最初一區只有108個車位，後來增設為一戶一車位) 一開始地下室未開放，故無收管理費，後來為方便住戶停放車輛，並聘請守衛人員看守，開始收取管理費。89年1月以前，每戶每月管理費收取 300元，89年2月管理費400元，89年3月起，管理費700元(管理費400元+地下室停車費300元) ，90年3月4日住戶大會，將管理費與地下室停車費合併收費，統稱「管理費」，同時自4月1日起管理費調降為每戶每月500元。
☆ 90年4月地下室公共電費實施分攤。(先前有少許住戶不同意電費分攤，曾因此與住戶訴訟)
☆ 90年4月地下室公共電費實施分攤。(先前有少許住戶不同意電費分攤，曾因此與住戶訴訟)
☆ 90年7月設置貨櫃屋作守衛室。
☆ 90年7月設置貨櫃屋作守衛室。
☆ 91年3月17日住戶大會決議：
☆ 91年3月17日住戶大會決議：
一、管理費調整為每戶每月400元(自91年4月起)。
一、管理費調整為每戶每月400元(自91年4月起)。
二、社區人行道安裝U型管。(91年12月~92年2月U型管完工)
二、社區人行道安裝U型管。(91年12月~92年2月U型管完工)
☆ 91年3月地下室停車場加裝監視器。
☆ 91年3月地下室停車場加裝監視器。
☆民國95年12月4日國宅回歸公寓大廈組織，並完成「公寓大廈管理組織報備」，更名為『文化社區管理委員會』，正式由本社區住戶自行管理 社區事宜。
☆民國95年12月4日國宅回歸公寓大廈組織，並完成「公寓大廈管理組織報備」，更名為『文化社區管理委員會』，正式由本社區住戶自行管理 社區事宜。
☆ 95年獲縣政府小額工程補助款，鎮公所在社區四周安裝監視器共10支。<103/11/24公所報廢並取回>
☆ 95年獲縣政府小額工程補助款，鎮公所在社區四周安裝監視器共10支。<103/11/24公所報廢並取回>
☆ 依據94年1月26日政府公布修正「國民住宅條例」，規定國民住宅社區依公寓大廈管理條例成立管理委會並 完成報備後，縣市政府應將既有國民住宅管理維護基提撥該社區作為公共基金，由管理委員會自主運用。96年4月22日第一次區分所有權人會議流會，同年9月2日第二次區分所有權人會議決議，將公共基金辦理銀行信託。
☆ 依據94年1月26日政府公布修正「國民住宅條例」，規定國民住宅社區依公寓大廈管理條例成立管理委會並 完成報備後，縣市政府應將既有國民住宅管理維護基提撥該社區作為公共基金，由管理委員會自主運用。96年4月22日第一次區分所有權人會議流會，同年9月2日第二次區分所有權人會議決議，將公共基金辦理銀行信託。
☆96年12月25日與臺灣土地銀行簽定信託契約。
☆96年12月25日與臺灣土地銀行簽定信託契約。
☆ 民國96年10月18日中區國稅局沙鹿稽微所來函明確告知：
☆ 民國96年10月18日中區國稅局沙鹿稽微所來函明確告知：
因本社區僅對住戶收取管理費，並無任何營利收入，所以儲存公共基金或管理費用之孳息准予免扣所得稅款。
因本社區僅對住戶收取管理費，並無任何營利收入，所以儲存公共基金或管理費用之孳息准予免扣所得稅款。
☆本社區之管理室在國宅回歸公寓大廈組織時，所有權並未跟著過戶，故本社區只擁有使用權，所有權尚為台中縣政府(縣市合併後為台中市政府)，102年12月5日台中市政府來函要求本社區繳交102年管理室地價稅，本社區曾發函表明願意繳納，但請市政府告知管理室所有權明確的過戶日期，礙於目前法令尚未完備，管理室產權過戶有執行上的困難，經103年1月份委員月例會會議決議，目前先維持現狀，待法令通過後再行討論，並於103/1/6繳納102年管理室地價稅1,344元。
☆本社區之管理室在國宅回歸公寓大廈組織時，所有權並未跟著過戶，故本社區只擁有使用權，所有權尚為台中縣政府(縣市合併後為台中市政府)，102年12月5日台中市政府來函要求本社區繳交102年管理室地價稅，本社區曾發函表明願意繳納，但請市政府告知管理室所有權明確的過戶日期，礙於目前法令尚未完備，管理室產權過戶有執行上的困難，經103年1月份委員月例會會議決議，目前先維持現狀，待法令通過後再行討論，並於103/1/6繳納102年管理室地價稅1,344元。
☆ 103年3月9日住戶大會決議：
☆ 103年3月9日住戶大會決議：
一、因應老舊社區未來的諸多修繕費用，管理費調至500元。
一、因應老舊社區未來的諸多修繕費用，管理費調至500元。
二、針對頂樓公共空間之漏水修繕，管委會每次補助5000元(憑發票或收據申請)，但10年限申請一次，且工 程款五萬以上，每年限24戶申請，並需會同該棟委員鑑定後方可補助，唯不溯及既往。(此項議題由c8棟蔡住當先生提出)
二、針對頂樓公共空間之漏水修繕，管委會每次補助5000元(憑發票或收據申請)，但10年限申請一次，且工 程款五萬以上，每年限24戶申請，並需會同該棟委員鑑定後方可補助，唯不溯及既往。(此項議題由c8棟蔡住當先生提出)
以上自103年7月1日起開始實施。
以上自103年7月1日起開始實施。
☆ 103年5月BC區全面製作佈告欄安裝完成，36塊，金額共25,200元。
☆ 103年5月BC區全面製作佈告欄安裝完成，36塊，金額共25,200元。
☆103年6月12日文化社區專屬網站正式公開。【梧棲文化社區網址：www.culturehome.com.tw】
☆103年6月12日文化社區專屬網站正式公開。【梧棲文化社區網址：www.culturehome.com.tw】
☆ 103年6月份委員月例會決議：
☆ 103年6月份委員月例會決議：
奠儀增修內容為：「所有權人本人、配偶及夫妻雙方直系血親，1,100元，以管理室收到訃文為主，若有兄弟姐妹多人以一戶為準。」
奠儀增修內容為：「所有權人本人、配偶及夫妻雙方直系血親，1,100元，以管理室收到訃文為主，若有兄弟姐妹多人以一戶為準。」
☆ 社區樹根造成紅磚突起之問題，103年7月份委員月例會時，曾討論過並請廠商報價，唯考量所需經費龐大，待下屆住戶大會再行決議。
☆ 社區樹根造成紅磚突起之問題，103年7月份委員月例會時，曾討論過並請廠商報價，唯考量所需經費龐大，待下屆住戶大會再行決議。
➨經104年度區分所有權人會議通過決議：社區紅磚突起改善工程，委請林宜賢先生施作，針對較嚴重的18處先行處理。
➨經104年度區分所有權人會議通過決議：社區紅磚突起改善工程，委請林宜賢先生施作，針對較嚴重的18處先行處理。
☆經草湳里林槐庭里長與本社區主委徐朝川先生的爭取，在本社區守衛室前方的空地設置一台LED跑馬燈，並於103年9月4日正式起用，方便管理委員會宣導社區事宜。
☆經草湳里林槐庭里長與本社區主委徐朝川先生的爭取，在本社區守衛室前方的空地設置一台LED跑馬燈，並於103年9月4日正式起用，方便管理委員會宣導社區事宜。
☆103年10月份 管理委員會會議增訂相關條件
☆103年10月份 管理委員會會議增訂相關條件
完整內容如下：
完整內容如下：
頂樓公共空間之漏水修繕，補助條件為10年限申請一次，且工程款五萬元以上，同時每年限24戶申請，住戶需在施工前向管理室索取申請表，於施工前和施工後皆需請該棟委員會同勘查與簽名，並檢附施工前/中/後照片及發票(或收據)正本向管理委員會申請，每次給予5,000元之補助，同時不溯及既往，自今年103年7月1日起開始實施。
頂樓公共空間之漏水修繕，補助條件為10年限申請一次，且工程款五萬元以上，同時每年限24戶申請，住戶需在施工前向管理室索取申請表，於施工前和施工後皆需請該棟委員會同勘查與簽名，並檢附施工前/中/後照片及發票(或收據)正本向管理委員會申請，每次給予5,000元之補助，同時不溯及既往，自今年103年7月1日起開始實施。
☆95年鎮公所於本社區安裝的10支監視器，因公所無經費欲報廢，但何時拆除遲遲無法確定，經公所民政課王課長同意後，請廠商詠傑電訊予以全部拆除，並於103年11月24日請公所里幹事紀志堅先生予以領回所拆除的2台電腦螢幕、2台錄影主機、及10支攝影機。同時請廠商詠傑電訊安裝92萬素的監視設備(10支)，社區的監視器系統致此完備。
☆95年鎮公所於本社區安裝的10支監視器，因公所無經費欲報廢，但何時拆除遲遲無法確定，經公所民政課王課長同意後，請廠商詠傑電訊予以全部拆除，並於103年11月24日請公所里幹事紀志堅先生予以領回所拆除的2台電腦螢幕、2台錄影主機、及10支攝影機。同時請廠商詠傑電訊安裝92萬素的監視設備(10支)，社區的監視器系統致此完備。
⇨104年11月12日公所外包廠商世緯數位科技，將拆除的廢線全數收回。
⇨104年11月12日公所外包廠商世緯數位科技，將拆除的廢線全數收回。
☆103/11/12蔡住當委員發現B7甲1呂女士於住家前的公共區域欲興噴水池、花園工程，當天會同徐主委、蔡副主委及該棟委員陳文松，用管理委員會名義發函給住戶，要求立即停工。並於12月份召開委員月例會時邀請住戶前來說明，雙方無共識且協調未果，申請台中市公寓大廈調解委員會調解 ，期間呂女士表明不造噴水池了，但因部分工程雙方仍無共識， 104/3/25徐朝川主委及顧問蔡住當代表管理委員會前往都市發展局參與調解會，
☆103/11/12蔡住當委員發現B7甲1呂女士於住家前的公共區域欲興噴水池、花園工程，當天會同徐主委、蔡副主委及該棟委員陳文松，用管理委員會名義發函給住戶，要求立即停工。並於12月份召開委員月例會時邀請住戶前來說明，雙方無共識且協調未果，申請台中市公寓大廈調解委員會調解 ，期間呂女士表明不造噴水池了，但因部分工程雙方仍無共識， 104/3/25徐朝川主委及顧問蔡住當代表管理委員會前往都市發展局參與調解會，
104/4/16都市發展局來函告知，決議結果為：雙方同意由對造人恢復原狀，已植栽部分可予以保留。同年6月份B7甲1住戶自行拆除外牆增設部份，保留植栽。
104/4/16都市發展局來函告知，決議結果為：雙方同意由對造人恢復原狀，已植栽部分可予以保留。同年6月份B7甲1住戶自行拆除外牆增設部份，保留植栽。
☆經104年度區分所有權人會議通過決議：管理室安裝鐵窗。⇨104年6月份委員月例會決議由星光企業社施作 ，同月份完工並驗收完成。
☆經104年度區分所有權人會議通過決議：管理室安裝鐵窗。⇨104年6月份委員月例會決議由星光企業社施作 ，同月份完工並驗收完成。
☆各棟頂樓消防水管安裝支撐架固定。<依102年度區分所有權人會議決議辦理> ⇨ 104年9月份完工並驗收完成。
☆各棟頂樓消防水管安裝支撐架固定。<依102年度區分所有權人會議決議辦理> ⇨ 104年9月份完工並驗收完成。
☆社區人行步道紅磚共19處修繕完成。<依104年度區分所有權人會議決議辦理>
☆社區人行步道紅磚共19處修繕完成。<依104年度區分所有權人會議決議辦理>
☆105年度區分所有權人會議通過決議：
☆105年度區分所有權人會議通過決議：
一、向自來水公司申請虛擬總表，公共用水由B區及C區各180戶分攤。➨105/6月發文致自來水公司，完成申請
一、向自來水公司申請虛擬總表，公共用水由B區及C區各180戶分攤。➨105/6月發文致自來水公司，完成申請
二、社區消防逆止閥修繕更換。
二、社區消防逆止閥修繕更換。
三、社區消防水帶部分更新。➨105/8月完成，共更新210條，總金額187425元(含稅)，特別感謝飛鷹消防公司同意貨款分兩次匯款。
三、社區消防水帶部分更新。➨105/8月完成，共更新210條，總金額187425元(含稅)，特別感謝飛鷹消防公司同意貨款分兩次匯款。
四、B區地下室屋樑滴水，通過修繕。
四、B區地下室屋樑滴水，通過修繕。
五、社區區棟間安裝攝影機，以維住戶人身及財產安全。
五、社區區棟間安裝攝影機，以維住戶人身及財產安全。
➨105/6月完成社區BC區巷弄間攝影機安裝，金額156,950元(含1台錄影主機、16支攝影機、1台螢幕)。
➨105/6月完成社區BC區巷弄間攝影機安裝，金額156,950元(含1台錄影主機、16支攝影機、1台螢幕)。
六、為確保火災時緩降梯的逃生功能，請住戶於會後一年內拆除自行安裝的設施(冷氣、曬衣架、抽風機、突出鐵窗等)。如因此阻礙逃生動線，相關法律責任由住戶自行承擔，與社區管理委員會無關。
六、為確保火災時緩降梯的逃生功能，請住戶於會後一年內拆除自行安裝的設施(冷氣、曬衣架、抽風機、突出鐵窗等)。如因此阻礙逃生動線，相關法律責任由住戶自行承擔，與社區管理委員會無關。
七、社區頂樓民生用水水管由管委會出錢安裝支撐架固定。
七、社區頂樓民生用水水管由管委會出錢安裝支撐架固定。
☆105年5月因前財務委員蔡篤煙先生(C3棟)不幸過亡，6月1日召開委員會議，重新改選第五屆財務委員，由總務委員鄭凱倫先生兼任財務委員，並著手變更相關資料。
☆105年5月因前財務委員蔡篤煙先生(C3棟)不幸過亡，6月1日召開委員會議，重新改選第五屆財務委員，由總務委員鄭凱倫先生兼任財務委員，並著手變更相關資料。
同年8月份，委員月例會議，改選C3棟委員，由楊明清先生當選。
同年8月份，委員月例會議，改選C3棟委員，由楊明清先生當選。
☆消防設施陸續完成
☆消防設施陸續完成
1.105年10月份手提滅火器*991支及自動滅火器*91支檢測
1.105年10月份手提滅火器*991支及自動滅火器*91支檢測
2.105年12月各棟頂樓消防逆止閥修繕更新完成。
2.105年12月各棟頂樓消防逆止閥修繕更新完成。
☆因鷹陽保全公司合約價格張幅太大 。06/8月份委員月例會決議，9月起不再與鷹陽保全公司續約
☆因鷹陽保全公司合約價格張幅太大 。06/8月份委員月例會決議，9月起不再與鷹陽保全公司續約
106/9月份委員月例會決議，往後由管委會自行聘請3位保全及行政助理，並每半個月安排7位委員/監委輪流共同管理。
106/9月份委員月例會決議，往後由管委會自行聘請3位保全及行政助理，並每半個月安排7位委員/監委輪流共同管理。
☆106年12月20日(三)凌晨2:30左右，守衛人員巡邏時發現可疑人物，之後才驚覺，C區地下室全區的電覽線被人偷剪，造成社區損失慘重，已報警。
☆106年12月20日(三)凌晨2:30左右，守衛人員巡邏時發現可疑人物，之後才驚覺，C區地下室全區的電覽線被人偷剪，造成社區損失慘重，已報警。
⇨
107/3月份 所有權人會議決議通過修繕，107/5 委員會議通過，委請B8棟劉宗響委員代為向洽昌水電材料行購買材料，並委請良昌水電陳先生施工，同年5月完工，材料245,153元+工資60,000元。
107/3月份 所有權人會議決議通過修繕，107/5 委員會議通過，委請B8棟劉宗響委員代為向洽昌水電材料行購買材料，並委請良昌水電陳先生施工，同年5月完工，材料245,153元+工資60,000元。
☆鷹陽保全公司因主管個人財務因素，106/9起不再與該公司續約，改由管委會自行聘請守衛3人+助理1人。107/3住戶大會時，有住戶提出管委會自聘員工是否符合勞基法，於是當場決議重新回歸保全公司管理，107/6/1起正式由坤鑫物權管理公司管理。
☆鷹陽保全公司因主管個人財務因素，106/9起不再與該公司續約，改由管委會自行聘請守衛3人+助理1人。107/3住戶大會時，有住戶提出管委會自聘員工是否符合勞基法，於是當場決議重新回歸保全公司管理，107/6/1起正式由坤鑫物權管理公司管理。
☆☆☆ 110/8/23(一)，發現某單位於社區B10棟甲型旁裝設電信基座，經多方聯絡了解，得知是警察單位欲於社區裝設監視器設備，經我方表示此處是私人土地，雙方約定9/2(四)下午2點進行現場會勘，9/1(三)為了此事，提前召開九月份委員月例會議提案討論，因事關重大且攸關社區長遠發展，主委指示9/8(三)再次召開臨時會議討論，9/8臨時會議時，經主委和參與9/2會勘的委員們向與會委員說明當天情形，說明裝設監視器設備對於社區的利弊，考量裝設路口監視器有助於社區安全，且警察單位已於9/2現場會勘時當場向本管委會和徐主委道歉展現相當誠意， 9/8當天會議最後通過， 同意警察單位借用社區土地裝設路口監視器設備。
☆☆☆ 110/8/23(一)，發現某單位於社區B10棟甲型旁裝設電信基座，經多方聯絡了解，得知是警察單位欲於社區裝設監視器設備，經我方表示此處是私人土地，雙方約定9/2(四)下午2點進行現場會勘，9/1(三)為了此事，提前召開九月份委員月例會議提案討論，因事關重大且攸關社區長遠發展，主委指示9/8(三)再次召開臨時會議討論，9/8臨時會議時，經主委和參與9/2會勘的委員們向與會委員說明當天情形，說明裝設監視器設備對於社區的利弊，考量裝設路口監視器有助於社區安全，且警察單位已於9/2現場會勘時當場向本管委會和徐主委道歉展現相當誠意， 9/8當天會議最後通過， 同意警察單位借用社區土地裝設路口監視器設備。
☆ 112年5/28區分所有權人會議表決通過，
☆ 112年5/28區分所有權人會議表決通過，
(1)自112/7/1起每月每戶管理費調整為600元整。
(1)自112/7/1起每月每戶管理費調整為600元整。
(2)BC區車道安裝車牌辨識系統，若金額超過50萬元，則動用信託基金支付。
(2)BC區車道安裝車牌辨識系統，若金額超過50萬元，則動用信託基金支付。
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